Terreno edificabile in vendita Via Vigne Bianche 19, Isola della Scala

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In asta terreno edificabile a Isola della Scala (VR), Località Tarmassia, in zona residenziale, a pochissimi minuti dalla SS12 Pisa-Bolzano.

Il terreno in asta ha una superficie totale di 14.236 mq e risultano individuati nel Piano degli Interventi come segue:

Foglio n. 58, Mappali nn. 562 – 568 – 591 – 592 in zona:

- Zona C2/10 di espansione – Art. 14;

- Vincolo sismico O.P.C.M. 3274/2003 - Zona 4, ora secondo la D.G.R. 244/2021 - Zona 3 – Art. 48;

- Zona Fc – aree attrezzate a parco, gioco e sport di progetto Va/60 – Art. 20;

- Zona Fd – parcheggio di progetto P/58 – Art. 20.

Foglio n. 58, Mappali nn. 563 – 566 – 573 – 574 in zona:

- PARTE Zona P.E.E.P./2 – Art. 14;

- PARTE Zona C2/10 di espansione – Art. 14;

- Vincolo sismico O.P.C.M. 3274/2003 - Zona 4, ora secondo la D.G.R. 244/2021 - Zona 3 – Art. 48;

- Zona Fc – aree attrezzate a parco, gioco e sport di progetto Va/55 – Art. 20;

- Zona Fc – aree attrezzate a parco, gioco e sport di progetto Va/60 – Art. 20;

- Zona Fd – parcheggio di progetto P/57 – Art. 20.

- Zona Fd – parcheggio di progetto P/58 – Art. 20.

Foglio n. 58, Mappale n. 562 in zona:

- PARTE Fasce di rispetto (corsi d’acqua R.D. 368/1904 e R.D. n. 523/1904) – Art. 5.6.6.1 (Carta dei Vincoli);

- Area idonea a condizione – Art. 7.1 (Carta delle Fragilità);

- Aree di urbanizzazione consolidata prevalentemente residenziale – Art. 11.2.1 (Carta della Trasformabilità);

- Ambiti Territoriali Omogenei - ATO 02 Residenziale di Tarmassia – Art. 11.1 (Carta della Trasformabilità).

Foglio n. 58, Mappali nn. 563 – 566 – 573 – 574 in zona:

- Area idonea a condizione – Art. 7.1 (Carta delle Fragilità);

- PARTE Aree di urbanizzazione consolidata prevalentemente residenziale – Art. 11.2.1 (Carta della Trasformabilità);

- PARTE Aree di urbanizzazione programmata prevalentemente residenziale – Art. 11.2.3 (Carta della Trasformabilità);

- Ambiti Territoriali Omogenei - ATO 02 Residenziale di Tarmassia – Art. 11.1 (Carta della Trasformabilità).

Foglio n. 58, Mappali nn. 568 – 591 – 592 in zona:

- Area idonea a condizione – Art. 7.1 (Carta delle Fragilità);

- Aree di urbanizzazione consolidata prevalentemente residenziale – Art. 11.2.1 (Carta della Trasformabilità);

- Ambiti Territoriali Omogenei - ATO 02 Residenziale di Tarmassia – Art. 11.1 (Carta della Trasformabilità).

Infine gli stessi terreni, prevedono secondo la variante n. 1 al Piano di Assetto del Territorio approvata, le seguenti ulteriori indicazioni:

Foglio n. 58, Mappali nn. 562 – 568 – 591 – 592:

- Rientrano nell’ambito di urbanizzazione programmata da PRG confermato da PAT – C2/10.

Foglio n. 58, Mappali nn. 563 – 566 – 573 – 574:

- Rientrano in PARTE negli ambiti di urbanizzazione consolidata;

- Rientrano in PARTE nell’ambito di urbanizzazione programmata da PRG confermato da PAT – C2/10.

Il terreno viene venduto comprensivo dei beni e materiali in esso depositati, i costi per eventuali smaltimenti saranno a carico dell'aggiudicatario.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Isola della Scala al Foglio 58:

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